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泰国别墅的特点,购买别墅所需的条件 英国脱欧是什么意思

来源:策江股票网 作者:佚名 浏览量:124

泰国别墅的特点,购买泰国别墅所需的条件。泰国不是移民国家。泰国政府规定,非泰国公民只能购买公寓,不能购买土地或别墅。但是,如果有需要,有一个解决方案。每年都有很多外国人以各种方式在泰国拥有别墅。

和公寓一样,别墅也有以下特点

永久产权,无遗产税,外国人和泰国人在泰国拥有相同的权利和永久产权,可以传承代代相传(无需遗产税),受法律保护。许多人后悔购买公寓作为住宅。

精装修,大部分别墅都是精装修,配备基本的水电系统,地板,卫生间,卫生间,厨柜,空调等。有的开发商还送电视、冰箱、电磁炉等电器,给你的房间不像国内那么干净。

别墅的单价不包括分摊面积。很多朋友去泰国买房,会发现40的房子和国内60的房子差不多,价格还是很便宜的。其实因为没有共用区,别墅也是一样。

中国人在泰国?购买别墅需要什么条件?

泰国别墅的特点,以及购买泰国别墅需要什么条件。

目前外国人持有土地和别墅的方式有3种:

一、投资购买别墅

对于泰国,鼓励行业,外国投资者可以依照《投资促进法》购买土地并拥有该土地100%25永久所有权的,属于私有财产,可以自由转让。

但是门槛高,操作繁琐。除了真的想在泰国投资的人,不建议普通客户选择这种方式。

其次,嫁给泰国公民

找一个泰国公民并持有以他的名义(例如,与公民结婚)。这样,只要不和太的另一半分手,他总可以用(土地和别墅)

这种方法风险极大。即使别墅由外国人全额出资,泰国国民也是唯一的业主。所以,其实房地产和外国人没有关系。当你分手或离婚时,泰国人可以把你踢出去。每年都有很多外国人为泰国妻子买别墅,被妻子赶出家门。所以,这种持有方式真的不推荐,而且风险更大!

三、以公司名义持有

根据泰国法律,公司在泰国当地注册,您是唯一一个签字的法人,然后把产权(土地、别墅)放在公司名下。此外,签署股东协议的公司的所有业务、关闭、转让和股权分配均由法人决定,无需通知或其他股东同意。

这样你就有了绝对的控制权和决策权。通过注册一家泰国公司,拥有别墅的永久产权。

此方法是目前最可靠、最有效、门槛最低的方法。几十年来,外国人主要以这种方式持有土地和别墅。

公司注册和避险,既然是投资,就要用最全面的方式规避风险,把我们的投资放到"避风港"。在泰国?买别墅如何规避手续和资金风险

一定要找权威专业的律师事务所!专业公司可以帮助客户获得注册公司、寻找泰国股东、办理手续、产权转让、报税等全方位的服务。整个过程通常可以在一个月内完成,费用在1万元左右。

注:非公民只能持有不超过49%25的股份。至少有两名泰国股东应持有51%25的股份。在这种情况下如何规避风险?

有经验的公司也会发现一些泰国人,作为股东,彼此不认识。他们的股份不多,也不了解贵公司的具体业务。

同时,泰国股东大会签署的股权转让协议由您保管。必要时,您可以决定调整股份比例和股份转让等经营活动,无需通知。您可以拥有公司最大股份的49%25,并成为唯一的法定代表人。

律师会要求泰国股东签署相应文件,并推荐您作为唯一法人签署。也就是说,公司的所有业务都将被关闭和转让,所有决定只有在您签字盖章后才能生效,无需通知或征得其他股东的同意。

成立的泰国公司一般不需要你实际操作。注册后,将提交给会计公司进行每月纳税申报。费用一般在300元左右,每年维护费用在3000元左右。

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先买地,然后在自己的土地上建别墅,决定你的别墅是什么样子子;

在购买过程中,外国人购买别墅和公寓的最大区别在于,他们不需要从海外汇款到泰国!

因为他们是在购买一家泰国公司的名字是的,所以当您购买别墅时,您不需要泰国和银行之间的外汇,以及您的资金来源、资金限额、付款方式等,没有任何限制。一般一天之内就可以顺利转移。

泰国别墅的特点,在泰国购买别墅需要的条件,非泰国国籍的外国人可以贷款买别墅吗?答案是:一般不会!如果是新注册的公司,银行是不会放贷的。除非是经营多年且条款符合银行相关规定的公司,否则只能放贷。

本文标签: 泰国政府 移民国
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